Emlakçılar ev gösterme ücreti alabilir mi? Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Dr. Egemen Işık, yasal düzenlemeleri ve emlakçıların hangi durumlarda ücret talep edebileceğini açıkladı.
Kiralık veya satılık ev arayışında olanlardan ‘ev gösterme ücreti’ adı altında para talep edildiği iddiaları gündeme geldi. Sosyal medyada yer alan paylaşımlar, İstanbul’da bazı emlakçıların bu yönde taleplerde bulunduğunu gösteriyor. Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Dr. Egemen Işık, emlakçıların hiçbir koşulda ‘ev gösterme ücreti’ alamayacağını belirtti.
Taşınmaz ticareti hakkındaki yönetmeliğe göre emlakçıların, bir taşınmazı dijital veya fiziksel olarak göstermeleri karşılığında herhangi bir bedel talep etmeleri yasaktır. Dr. Egemen Işık, bu durumun dosya masrafı, danışmanlık bedeli gibi farklı isimler altında da geçerli olduğunu vurguladı. Bu tür ödemelerin yasal olmadığını belirtti.
Emlakçıların bu tür bir ücret talebinde ısrar etmesi halinde, ev arayanların öncelikle bu talebi reddetmesi gerekiyor. Dr. Işık, karşılaşılan bu tür uygulamalar için CİMER üzerinden veya ilgili ticaret il müdürlüklerine şikayette bulunulabileceğini söyledi. Ticaret Bakanlığı, yönetmeliğe aykırı hareket eden emlakçılara idari para cezası uygulayabiliyor.
Emlakçılar, yalnızca aracılık hizmeti karşılığında ve belirli yasal sınırlar dahilinde ücret talep edebiliyor. Bir taşınmaz satış sözleşmesinin veya kira sözleşmesinin kurulmasına aracılık etmeleri durumunda komisyon alabiliyorlar. Satışlarda bu tutar satış bedelinin yüzde 4’ünü, kiralamalarda ise en fazla bir kira bedelini aşamıyor.
Genellikle bu aracılık hizmeti bedeli alıcı ve satıcı tarafından yarı yarıya ödenir. Ancak taraflar arasında farklı bir anlaşma yapılması durumunda, örneğin yalnızca alıcının ödemesi de mümkündür. Bu konuda yasal bir engel bulunmuyor.
