İzmir, Ege’nin Dünyaya Açılan Kapısı

İzmir’in özellikle lüks segmentteki konutlarıyla talep gördüğünü belirten Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer, Ege kültürü ve ikliminin belirleyici olduğunu söyledi.

İzmir’in, Ege’nin dünyaya açılan kapısı olduğunu vurgulayan Tanyer, binlerce yıllık tarihe sahip olan kentin, ticaret hacmi, iklimi, doğası ve tatil merkezlerine olan yakınlığıyla tercih edildiğini ifade etti.

Yapımı devam eden TanUrla’nın, İzmir ve İstanbul başta olmak üzere; yurt genelinden ilgi gördüğünü dile getiren Münir Tanyer, “TanUrla’da yatırım için değil, yaşamak için alan bir profil var. Konut sahiplerinin yüzde 90’ı oturum amaçlı satın alıyor. Önümüzdeki Haziran ayında ilk etabımızı teslim edeceğiz. Haziran 2027’de ise son etabı teslim edeceğiz. 1+1’den 6+2’ye kadar toplam 274 bağımsız bölüm var. Ayrıca projemizde 20 bin metrekarelik ticari alanımız var. Ticari alanların altında dükkanlar var. 2 bin 400 metrekare büyüklüğünde bir spor salonumuz olacak. Onun üzerinde de 4 tane padel kortu bulunuyor. Açık kapalı yüzme havuzumuz ve büyük bir supermarket de projede yer alacak.

450 metrekarelik hayvan hastanemiz de önemli bir ihtiyacı karşılayacak. Urla’nın mottosu gastronomi, sanat, sağlık ve spor. Biz bu 4 ana unsuru bir araya getiren özel bir yaşam alanı kurguladık” diye konuştu.

TİCARİ ALANLAR DA ÖN PLANDA

Tanyer, “Ticari alanlar Tanurla’daki çalışmaların önemli bir kısmını oluşturuyor. İmar planlarını önemseyerek konut yapıyoruz. Bu nedenle ticari alanların üst katlarında 5,5 metre tavan yüksekliğiyle loft daireler oluşturduk. Tabanda 22 metrekare, yukarda, asma katta da 19 metrekare alan var. Yatak odası, tuvalet, banyo da bulunuyor. Dolayısıyla orası hem ticari hem ofis olarak kullanılabilir. Özel ders veren öğretmenler, doktor, avukat ve mühendisler için ideal bir ortam. Pandemide herkes evden çalışmayı öğrendi. Bu yeni çalışma sistemine uygun tasarımları yaşama geçiriyoruz” ifadelerini kullandı.

KENTSEL DÖNÜŞÜM HIZLANMALI

İzmir’de kentsel dönüşüm konusunda atılması gereken adımlar olduğuna dikkat çeken Münir Tanyer, “Kentsel dönüşümde bazı yasaların düzenlenmesi gerekiyordu. Aksaklık tespit edildikçe yasal düzenlemeler yapılıyor. Kentsel dönüşüm hem mal sahipleri hem müteahhitler açısından karmaşık bir konu. Müteahhidin maliyetini çıkarıp kâr edebilmesi için imar yoğunluğunun yeterli olması gerekiyor. Rantı yüksek, kıymetli bölgelerde daha hızlı ilerliyor. Ada bazında dönüşüm en ideali; daha fazla yeşil alan, otopark ve sosyal donatı bırakılabilir; ancak bir adadaki tüm mal sahiplerini ikna etmek en zor iş. Kentsel dönüşüm sabır gerektiriyor” dedi.

DOĞRU PLANLAMA YAPILMALI

İnsanlar için birinci önceliğin depreme karşı dayanıklı konutlar ve can güvenliği olduğunun da altını çizen Tanyer, şöyle devam etti: “Bu durumun vatandaşları kentsel dönüşüme yöneltiyor. İmar planı değişikliği olmasa bile bazıları metrekare kaybına razı oluyor. İzmir’de Ankara ve İstanbul’a nazaran arsa üretimi konusunda işler biraz yavaş ilerliyor. Tabii, arsa üreteceğiz diye aceleyle de çok uygun olmayan yerlerin imara açılması, her yerde konut üretilmesi doğru değil. Doğru planlama her işte olduğu için de kentsel dönüşümde de çok önemlidir. Biz Türk milleti olarak hem zeki hem çalışkan bir milletiz. Biz çok başarılı olacağız ve önümüz de açık”